SERVIZI DI PROPERTY MANAGEMENT
Siamo lieti di presentare i nostri servizi dedicati agli affitti turistici, offerti da OSPITACI, Brand di Contimmobiliare s.r.l., attiva da oltre 30 anni in Umbria nel settore immobiliare. La nostra offerta si articola su tre formule appositamente concepite per i proprietari di case che desiderano entrare nel mondo degli affitti brevi:
STANDARD
È la formula che consente di aumentare la visibilità della Tua casa con l’inserimento nel portale OSPITACI e di accedere ai vantaggi di una promozione capillare attraverso una vasta rete di Tour Operator partner e direttamente alla clientela Retail.SUPERIOR
Ci occupiamo di tutto, dalla ricerca dei clienti alla conferma delle prenotazioni, alla verifica dei pagamenti. Garantiamo massima visibilità sui principali siti di prenotazione e sulle piattaforme social, lasciando al Proprietario la sola gestione del soggiorno e il rapporto con gli ospiti.DELUXE
Nessuna preoccupazione per il proprietario: ci occupiamo di ogni dettaglio, dalla creazione e gestione degli annunci online alla gestione completa del soggiorno. Accogliamo gli ospiti, gestiamo le pulizie e la biancheria, e forniamo assistenza tecnica in caso di necessità. Inoltre, ci occupiamo di tutta la burocrazia, inclusa la registrazione presso le autorità competenti e la riscossione delle tasse di soggiorno. Indipendentemente dal pacchetto scelto, monitoriamo costantemente i risultati e ti forniamo un resoconto mensile dei ricavi, accreditati direttamente sul tuo conto corrente bancario.Affidati a OSPITACI per un'esperienza di affitto turistico senza stress e con massimi ritorni economici.
| COD | DESCRIZIONE SERVIZI | SUPERIOR | DELUXE |
|---|---|---|---|
| 001 | Presenza su OSPITACI | SI | SI |
| 002 | Presenza su OTA, commercializzaz. gestione dispo e tariffe a cura di OSPITACI | SI | SI |
| 003 | Gestione preno, adempimenti PS e trasmissione dati portale alloggiati e turismatica | SI | SI |
| 004 | Check IN e Check OUT | NO | SI |
| 005 | Assistenza agli Ospiti durante il soggiorno | NO | SI |
| 006 | Reportistica periodica dettagliata dei contatti da Ospitaci | SI | SI |
| 007 | Pagamento delle commissioni maturate dai portali | SI | SI |
| 008 | Incasso tassa di soggiorno e versamento | SI | SI |
| 009 | Piccola manutenzione ordinaria | NO | SI |
| 010 | Pulizie di fine soggiorno | NO | SI |
| 011 | Scontistiche riservate su esperienze | SI | SI |
| 012 | Servizi aggiuntivi in convenzione per gli Ospiti Transfer/… | SI | SI |
| 013 | Social dedicati – frequenza 2 post/mese | SI | SI |
| 014 | Audit periodici e supporto commerciale su appuntamento (max 2 annui) | SI | SI |
| COMMISSIONE % SU PRENOTAZIONI OTA (Booking,AirBnB,Expedia,Ospitaci,etc.) | 15% | 15% | |
| COMMISSIONE % SERVIZI DI COMMERCIALIZZAZIONE gestione tariffe, dispo, social | 15% | 15% | |
| COMMISSIONE % PER SERVIZI DI GESTIONE COMPLETA (Incl biancheria e amenities) | ---- | 20% | |
| COMMISSIONE % TOTALE COSTI SERVIZI | 30% | 50% |
| COD | TERMINI E CONDIZIONI |
|---|---|
| 002 | Il servizio prevede la gestione di più portali compreso OSPITACI |
| 003 | Il servizio SUPERIOR prevede l’invio al Titolare delle prenotazioni ricevute |
| 004 | Il servizio DE LUXE prevede operazioni di self check IN supportato da remoto – Check IN assistito da Operatore con supplemento a carico dell’Ospite |
| 006 | Il servizio prevede l’invio mensile di report con prenotazioni ricevute e tariffe praticate per singola prenotazione |
| 009 | Il servizio DELUXE prevede solo piccola manutenzione quale: doccia/quadro/presa etc. e segnalazione al Proprietario degli interventi straordinari da svolgere eventualmente realizzabili da Ospitaci con addebito al Proprietario |
| 010 | Il servizio non è attivo in tutti i comuni |
| 011 | Il servizio prevede sconti su esperienze con prenotazione obbligatoria per email/Whatsapp |
| 012 | Il servizio prevede sconti su servizi aggiuntivi con prenotazione obbligatoria per email/ Whatsapp |
| 013 | Il servizio prevede pubblicazione di post con foto e dettagli della struttura in template Ospitaci e comunicazione data pubblicazione – Non sono previste personalizzazioni |
| 014 | Il servizio prevede appuntamenti con nostra Direzione commerciale previo appuntamento |
| Ospitaci non offre servizi di pulizia e biancheria separati dal servizio di commercializzazione | |
| Sui servizi di commercializzazione si applica l’aliquota IVA al 22% | |
| Tutte le condizioni possono subire modifiche |
